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DIE WOHNANLAGE wurde um ca. 1980 erbaut und wird komplett zentral mit Fernwärme beheizt. Im Zuge der letzten Eigentümerversammlung wurden die Erneuerung des Fassadenanstrichs, des Treppenhausanstrichs, die Erneuerung der Hauseingangstüren und Briefkastenanlagen sowie die Renovierung der Aufzugskabinen beschlossen. Zukünftige Erwerber sind von den bereits beschlossenen Maßnahmen freigestellt.*

 

*) Maßgeblich für die Renovierungsarbeiten ist das Protokoll der Eigentümerversammlung vom 8.09.2011.

 

 

 

DIE WOHNLAGE ist sehr gefragt: Berlin-Wilmersdorf nahe dem Heidelberger Platz, wo sich auch die nächste U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung befinden. Dieses Wohngebiet besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und viel Grün. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch der bekannte Rüdesheimer Platz mit seinen vielen Geschäften ist fußläufig zu erreichen. Auch Sportbegeisterte kommen hier zum Zuge. Egal ob Joggen im nahe gelegenen Volkspark, Schwimmen im Stadtbad sowie Freibad Wilmersdorf oder sämtliche Ballsportarten – Hier hat man die Gelegenheit zu allem.

LAGEPLAN / ANFAHRT


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Aßmannshauser 2 und 2a:
Nr. Vermietungsstand Lage Zimmer Fläche ca. m² Verkaufsstand
48 vermietet Erdgeschoss links 3  81,65   verkauft
49 vermietet Erdgeschoss rechts 3  83,67  
51 vermietet 1. Obergeschoss rechts 3  83,67   verkauft
52 vermietet 2. Obergeschoss links 3  81,65   verkauft
54 vermietet 3. Obergeschoss rechts 3  81,65   verkauft
57 vermietet 4. Obergeschoss rechts 3  83,67   verkauft
59 vermietet 5. Obergeschoss rechts 3  83,67   verkauft
63 vermietet Erdgeschoss links 2  68,49   verkauft
64 vermietet Erdgeschoss mitte 2  65,03   verkauft
65 vermietet Erdgeschoss rechts 2,5  78,16   verkauft
67 vermietet 1. Obergeschoss mitte 2  65,03   verkauft
68 vermietet 1. Obergeschoss rechts 2,5  78,16   verkauft
70 vermietet 2. Obergeschoss mitte 2  65,03   verkauft
72 vermietet 3. Obergeschoss links 2  68,49   verkauft
73 vermietet 3. Obergeschoss mitte 2  65,03   verkauft
75 vermietet 4. Obergeschoss links 2  68,49   verkauft
79 vermietet 5. Obergeschoss mitte 2  65,03   verkauft

Aßmannshauser 3:
Nr. Vermietungsstand Lage Zimmer Fläche ca. m² Verkaufsstand
20 vermietet Erdgeschoss links 3 83,77  
21 vermietet Erdgeschoss mitte links 4  107,97   reserviert
22 vermietet Erdgeschoss mitte rechts 4  118,38   verkauft
23 vermietet Erdgeschoss rechts 2,5  79,55  
28 vermietet 2. Obergeschoss links 3  83,77   verkauft
32 vermietet 3. Obergeschoss links 3 83,77   verkauft
36 vermietet 4. Obergeschoss links 3  83,77   verkauft
39 vermietet 4. Obergeschoss rechts 2,5 79,55   verkauft
40 vermietet 5. Obergeschoss links 3  83,77  
43 vermietet 5. Obergeschoss rechts 2,5 79,55  
Aßmannshauser Str. 2 ::: 3 Zimmer
Aßmannshauser Str. 2a ::: 2 – 2,5 Zimmer
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  •  

Aßmannshauser Str. 3 ::: 2,5 – 4 Zimmer
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
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* Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

 

 

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UNSER LEISTUNGSPROFIL

Für jeden genau das, was er braucht – transparent, effizient und gewinnbringend.
Profitieren Sie von unserem perfekt auf Sie zugeschnittenen Leistungsprofil
und unseren Erfahrungen.

Bewertung-AnalyseAufbereitung-VorbereitungVermittlung-Verkauf

WIR VERKAUFEN...

Mit uns haben Sie eine etablierte und hocheffiziente Vertriebsmannschaft am Start, die Ihre Immobilie basierend auf einer soliden Einschätzung der aktuellen Marktsituation für Sie verkauft. Wir analysieren die Potentiale Ihrer Immobilie und entwickeln die geeignete Vertriebsstrategie. Durch unsere gute Vernetzung in Berlin, Deutschland und im Ausland haben wir einen großen Pool an Kaufinteressenten an der Hand.

WIR TEILEN AUF...

Es gibt Fälle, in denen es sich anbietet, ein Wohn- und Geschäftshaus nicht als solches in seinem aktuellen Zustand zu verkaufen. Unsere Erfahrung hat uns gezeigt, dass es sehr häufig gewinnbringender ist, grundrissoptimierte Eigentumswohnungen im Teileigentum zu verkaufen. Wenn es darum geht, ein Wohn- und Geschäftshaus durch Sanierungen mit minimalinvasiven Änderungen in eine Kollektion von gefragten Eigentumswohnungen zu verwandeln – dann sind wir die Spezialisten Ihrer Wahl. Natürlich übernehmen wir für Sie auch den Verkauf dieser neu entstandenen Immobilien. Professionell und leidenschaftlich gern.

ALLES AUS EINER HAND...

Um gewinnbringende Anlageobjekte zu finden, sind im Vorfeld wichtige Faktoren zu bedenken und zu recherchieren. Bei der Entscheidungsfindung zur Anlage im Immobilienbereich stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, denn eine solide Geldanlage muss gut durchdacht sein. Wir finden für Sie das passende Anlageobjekt, helfen Ihnen bei der Kaufabwicklung und stehen Ihnen mit unserem kompletten Dienstleistungsportfolio zur Seite. Einen Überblick finden Sie auf den folgenden Seiten. Stellen Sie sich aus unserem Dienstleistungsangebot einfach das Passende für Ihre Zwecke zusammen. Gern sind wir Ihnen dabei behilflich.

IN DREI SCHRITTEN ZUM ERFOLG...

Basierend auf der Bewertung & Analyse Ihrer Immobile erarbeiten wir
in der Aufbereitung & Vorbereitung Konzepte und Strategien für die
optimale Durchführung von Vermittlung & Verkauf.

 


* Unsere Angaben und Unterlagen beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben und Unterlagen haften wir nur bei Vorsatz und bei grober Fahrlässigkeit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


 

Aßmannshauser Str. 2, 2a, 3

Berlin-Wilmersdorf

Baujahr ca. 1980
Aufzug
Großzügige Balkone
Wohnungsgrößen von ca. 65 m² bis ca. 118 m²
mit 2 bis 4 Zimmern zur Kapitalanlage
Zusammenlegungen möglich
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Zentralbeheizt über Fernwärme
Zwischen Rüdesheimer Platz und Heidelberger Platz
Derzeit alle Wohnungen vermietet
Keine Käuferprovision

Energieausweis als PDF
Energieausweis
Aßmannshauser Str. 2, 2a, 3